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深圳二手房售价同比涨10.3% 郑州大学生买房不审社保和个税 杭州一、二手房库存逼近23万套 去年城镇化率超60%

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  全国新闻

  1.统计局:4月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨

  财联社5月18日讯,统计局数据显示,中国4月70大中城市中有50城新建商品住宅价格环比上涨,3月为38城;环比看,唐山、南京涨幅1.8%领跑,北上广深分别跌0.3%、涨0.6%、持平、持平。

  

  2.统计局:4月份商品住宅销售价格稳中略涨

  财联社5月18日讯,国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读4月份商品住宅销售价格变动情况统计称,4月份,随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固,经济社会秩序进一步恢复,因疫情积压的住房需求进一步得到释放。

  各地继续坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势,但总体仍较为稳定。各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落,一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。

  

  3.楼市“满血复活”:4月成交量接近去年同期 房企拿地支出大增

  财联社5月18日讯,据21世纪经济报道,5月15日,国家统计局发布“2020年1—4月份全国房地产开发投资和销售情况”数据。今年前4月,全国商品房销售面积33973万平方米,同比下降19.3%;商品房销售额31863亿元,同比下降18.6%。也即,房地产销售已经恢复到去年同期水平的八成以上。其中,4月单月的销售数据,已经接近去年同期。相比商品房市场,土地交易的升温更为明显。前四月,房地产企业的拿地支出为1699亿元,由一季度的下降18.1%,变为增长6.9%。

  4.多地年内诞生百亿元量级地块 区域性房企抢地抬升溢价率

  财联社5月20日讯,中原地产研究中心提供的数据显示,2020年以来,全国共诞生了3宗百亿元以上总价的地块,总价分别为310亿元、116亿元和104亿元,位于上海、深圳和厦门。中原地产首席分析师张大伟表示,严格来说,今年没有“地王”,一般地块溢价率没有超过50%,楼面价也比周边房价低,但是热点城市的土地溢价率明显开始上涨了。

  

  5.积压购房需求逐步释放 中介对5月份成交持较为乐观心态

  财联社5月20日讯,4月份疫情趋稳,前期积压的部分购房需求在这一个多月的时间里得以快速释放。从具体的销售情况来看,中原地产研究中心统计数据显示,4月份北京新房成交3740套,环比上涨51.3%;二手房成交12446套,环比上涨67.3%。北京丰台区的某家房地产中介表示,从目前的情况来看,5月份的成交量或同样较为乐观。

  

  6.全国人大代表姚劲波:建议住房公积金缴存比例最低降至3%

  财联社5月21日讯,全国人大代表、58同城创始人姚劲波21日公开三份书面建议。他表示,疫情下的中小企业复苏,面临的最大困难就在于“入不敷出”,成本特别是人力成本高企,收入减少。因此,建议一方面适当下调住房公积金的缴存比例,由最低缴纳5%降至3%,切实减轻企业用工压力。

  另一方面,建议进一步降低社保缴纳比例,如养老保险参照厦门、深圳等地做法,全国范围内企业缴纳比例统一调整为12%或13%。降低比例的同时,积极拓展社保基金其他收入来源。

  

  7.上汽董事长建议:阶段性放宽公积金可提取的用途范围至购车等

  财联社5月20日讯,全国人大代表、上汽集团董事长陈虹建议,阶段性放宽公积金可提取的用途范围,在原有的购房、租房用途基础上,将其他家庭重大开支纳入可提取范围,如购买汽车、房屋室内装修、购买大型家电等;允许以家庭为单位因同一用途提取公积金,鼓励各地优化公积金的申请、审批和提取流程,充分利用互联网工具,推广线上办理。

  

  8.政府工作报告:去年常住人口城镇化率首次超过60%

  财联社5月22日讯,政府工作报告指出,去年经济结构和区域布局继续优化。社会消费品零售总额超过40万亿元,消费持续发挥主要拉动作用。先进制造业、现代服务业较快增长。粮食产量保持在1.3万亿斤以上。常住人口城镇化率首次超过60%,重大区域战略深入实施。

  地方新闻

  1.深圳市二手住宅销售价格同比涨10.3%

  财联社5月18日讯,国家统计局数据显示,4月,深圳二手住宅销售价格同比上涨10.3%,北京同比下降0.2%,上海同比上涨2.3%,广州同比下降0.5%。

  

  2.武汉出台公积金支持政策:受疫情影响未按月缴存视作连续足额缴存

  财联社5月17日讯,据长江日报报道,武汉公积金专门出台相关支持政策,加强了公积金的服务保障。因疫情原因,公积金贷款出现逾期,也不影响个人征信。

  从今年2月起到6月底,公积金中心将对受疫情影响未能正常还款的职工采取以下支持措施:不视为违约,不收取逾期罚息(已计收的罚息作退回处理);不纳入违约客户黑名单,不上报逾期征信记录(已经上报的予以调整);自今年7月份起,贷款职工应当按《借款抵押合同》约定偿还住房公积金个人贷款本息。

  

  3.不得炒作“学区房”:北京监管出手了 21家房产中介被查处

  财联社5月21日讯,据证券时报,近期,北京市住建委执法部门联合10个区住建房管执法部门开展房地产市场检查,严查发布委托手续不全、虚假宣传“不限购”、炒作“学区房”,以及违法群租、违规租赁等扰乱市场秩序的违法违规行为,21家房地产经纪机构被查处。

  

  4.郑州:非本市户籍大学生买房不再审社保和个税

  财联社5月21日讯,日前,郑州市人民政府办公厅印发通知,郑州市青年人才首次购房补贴发放及非郑户籍人才购房实施办法出炉。通知明确,郑州市青年人才首次购房补贴标准为:博士每人10 万元,硕士每人5万元,本科毕业生每人2万元。非郑户籍人才在郑州购买首套自住商品住宅的,在限购审查时只审查学历、职称和教育、人社部门的认定情况,以及购房人就业状况,不再审核社保和个税证明的缴纳期限。

  

  5.北京:不得举办现场推介、抽奖摇号 鼓励直播卖房、线上签约财

  联社5月20日讯,北京市住房和城乡建设委发布《关于进一步做好常态化疫情防控期间房地产开发项目售楼场所管理的通知》。《通知》显示,现场销售接待实行独立区域一对一服务,一个销售人员只接待一组客户(原则上不超过2人);不得举办现场推介、抽奖摇号等聚集性活动。

  对需现场签约的,要采取预约制,严控现场人员密度,有序引导客户签订购房合同。《通知》提出,鼓励开发企业充分利用电话、互联网、虚拟现实技术(VR)、直播售楼等非直接接触方式,开展线上楼盘展示、宣传等营销活动。

  

  6.杭州一、二手房库存逼近23万套

  财联社5月21日讯,截止到今年5月20日,杭州商品房新房库存量为110472套。这个数据,与去年同期的81970套库存相比,多了28502套。同时,透明售房网显示,截至5月21日,杭州二手房库存量为117714套,正在逼近12万套大关。杭州一二手房库存加一起,已经逼近23万套。

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  撰稿/不闻 统筹/顾言 美编/不闻

  

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