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当生活遭遇民法典……原来生老病死它都管!

小华早上出门准备开车上班,竟发现自己停在小区楼下的汽车车顶被砸出一个大坑,他判断是高层坠物或者住户抛物所致。小华在庆幸没有砸到人的同时,也产生了疑问:高空抛物坠物,该找谁担责?小区物业是否有责任?

为了保护老百姓“头顶上的安全”,针对高空抛物坠物, 民法典草案明确:禁止从建筑物中抛掷物品;强调有关机关应当依法及时调查,查清责任人;物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止此类行为的发生。

“有关机关介入调查以后,往往能够找出肇事者,这样能大大减少‘一人抛物、全楼买单’的案例出现。”全国人大代表、广东省律师协会会长肖胜方说,“因为明确责任,物业公司也会更加积极主动地做好防范措施,从源头上守护好头顶上的安全。”

场景4

小区电梯里广告收益到底归谁?

田先生发现,自己所在的小区物业贴出了告示,通知各业主缴纳年度物业费。可田先生对物业服务有一些不满,他认为,小区停车难问题反映了多年,物业一直没有解决。再说,电梯里经常看到各种广告,这些广告收益到底有多少?该归谁?物业并没有作出说明。

民法典草案新增物业服务合同一章,规制物业服务乱象。 其中规定,物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

中国人民大学常务副校长王利明说:“物业服务企业经费使用情况要定期给业主报告,实际上就是要定期公开,使业主知道究竟有多少收益,这些经费是怎么用的,也可以讲要公开财务,这是新增加的内容。”

场景5

特殊情况下“被监护人”无人照料该怎么办?

一场突如其来的新冠肺炎疫情打乱了人们的生活节奏。周女士看新闻注意到,疫情之下,一些家长被隔离,导致暂时无法照料自己的孩子。周女士很关心:这种情况下,这些孩子能不能由当地居委会给予照料?

结合此次疫情防控工作,民法典草案对监护制度作了进一步完善。 草案规定,因发生突发事件等紧急情况,监护人暂时无法履行监护职责,被监护人的生活处于无人照料状态的,被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。

全国人大代表、陕西省律师协会副会长方燕一直特别关注未成年人权益保护,谈到此次民法典草案对监护制度的完善,方燕代表说,她要点一个大大的“赞”↓

以上这些场景,只是我们进行民事生活的一部分。生老病死、衣食住行、消费借贷、婚姻家庭…… 民法典草案的每一个条款,都将深刻地影响我们生活的方方面面,它的温暖将护佑你我走完一生。

来源:工人日报客户端 工人日报记者 卢越

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本期编辑:贺少 曲欣悦返回搜狐,查看更多

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