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第七次“人普”答案将揭晓,光棍数达到三千万,未来房子卖给谁?

经历一个月人口信息收集后,第七次全国人口普查登记工作已经接近尾声。十年一度的人口普查是一次重大国情国力调查,将查清中国人口数量、结构、分布等方面的最新情况。中国社会科学院人口与劳动经济研究所研究员杨舸表示,“这将是中国近30年来准确率最高的一次人口普查,社会各界抱有非常高的期待”。

在人口普查统计结果出来之前,各个机构已经在计算进入负增长的时期,比如之前中科院公布的数据为2029年人口将达到峰值,为14.47亿人。前不久,任泽平及其团队在《建议开放三胎:中国人口报告2020》中也指出根据趋势估计中国人口将在“十四五”时期进入负增长。而根据国家卫生健康委直属单位中国人口与发展研究中心的预测,中国总人口将在2027年后开始进入负增长。可见人口提前进入负增长趋势已成为学界共识。

另外一个值得注意的数据是10年前第六次人口普查得出的结论,即未来十年中国将新增3000万“光棍”,这次普查也能验证这个结论了。人口提前进入负增长、光棍数量增多,除了受社会发展趋势的影响外,说到底还是民生问题,与年轻人结婚率、离婚率挂钩。

根据国家统计局和民政部公布数据的数据来看,2018年结婚率仅为7.2%,这个数字创下了近十年来新低,并且从不同省份的差异来看,经济越发达地区的结婚率越低。就拿前不久的国庆假期举例,数据显示有关“国庆节结婚”的搜索同比下降74%,为10年来最低值。另一方面,根据相关研究机构公布的数据来看,近几年的离婚率在逐年增加,其中北京离婚率39% 、上海离婚率38% 、深圳离婚率36.25% 、广州离婚率35%、厦门离婚率34.9% 。

和当代年轻人结婚最为相关的东西是什么呢?房子。以前人们结婚的老三样是“自行车、手表、缝纫机”,而当代年轻人结婚的新三样是“房子、车子、票子”,而房子也是最为最基础且最关键的物品。但随着近30年来的房价大涨,如今对于很多人而言买房已然是可望不可及的事情了,也导致“有情人”没法“终成眷属”。正如著名主持人白岩松说的一样:高房价不但毁灭了年轻人的想象力,更毁掉了无数年轻人的爱情。

房价同样与结婚率和离婚率挂钩,上文已经提到过,经济越发达的地区结婚率越低。而反观逐年增长的离婚率,上述的北京、上海、深圳、广州、厦门也是近五年来房价最高的5个城市。因此,问题的关键并不是是否开放三胎,而是现在年轻人连“脱单”都成了问题,生孩子这么“神圣”的事情并没有办法得到年轻人的共鸣。

对于单身青年来说,如果没有父母支持的话,那么光是凑够买房的首付可能就需要到30岁以后,这时候找对象的难度也开始逐年递增。对于有父母支持首付的话,买房同样意味着要过几十年的“房奴”生活,很多年轻人也不愿意买房。根据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示,超过60%的租客已经租房3年以上,超过20%的租客表示愿意一直租房,年龄在30岁以下的租房人群占比已经达到57%。

对于已经结婚的年轻人来说,双方都背负着高额的房贷,加上工作并没有完全稳定下来,因此结婚后也会第一时间投入工作之中,并不想生孩子来增加经济负担,因此只能将孕育下一代的事情一拖再拖。

讽刺的是,房价过高并不是由于供不应求,从目前市场的情况来看,住房数量已然远远大于需求数量。

如今楼市有多少住房,我们不得而知,但可以确定的是,住房已经存在相当程度的空置率。最近一次比较权威的机构是2018年西南财经大学发表的《2017中国城镇住房空置分析》,报告显示我国家庭住房自有率超过八成,但是空置率却远高于自然空置率,全国住房空置率超过20%,其中二三线城市空置情况更严峻。而根据国际通行惯例来看,空置率在20%以上为商品房严重积压区。

今年4月,央行对于城镇家庭居民负债进行了调查,结果显示家庭资产主要以实物资产为主,而实物资产中又以房产为主。且城镇家庭住房持有率已经达到96%,户均为1.5套。说明当前房贷为家庭负债主要构成,另外一方面也说明有购房需求的家庭已经不多了。

人口出生率逐年降低,并且随着明年开始生效的《民法典》中有关继承的制度的不断完善,很多房子都可以顺利继承,那么楼市的需求也会进一步降低。而如今开发商依旧在乐此不疲地建造新房,那么多余的房产应该卖给谁会是一个很大的难题。

而近些年高层建筑的兴起,开发商新建的房子基本上全部都是高层住宅,且越建越高、越建越多、越建越密,正如中国城市规划设计院院长李晓江担心的一样:许多城市已经成为“水泥森林”,高层住宅以后会是一个沉重的社会负担。

无论“3000万男光棍”数据最后是否会得出,男女比例的失衡、年轻人不想结婚、结不起婚已经成为不争的事实。目前年轻人群中也已经出现分化,一方面是计划买房的年轻人租住在“蜗居”中过勤俭节约苦日子,另一边是不打算买房的“不婚族”在大手大脚消费。在这场看不见硝烟的光棍人群战争中,没人会是赢家。

第七次“人普”答案将揭晓,光棍数达到三千万,未来房子卖给谁?

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