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比恒大还牛的房企倒了?700万债务“还不动”,老板选择携款潜逃

你买的房子是现房还是期房呢?

对于购房者来说,自然是希望用低价买到现房了,因为小区环境和周边配套都肉眼可见,就可以权衡买了之后自己的生活居住环境如何。但是对于开发商来讲,等房子建成了再卖不利于回笼资金,而且没有了小区的“神秘感”,销量也会大打折扣了。对于市场来讲,现房周边配套齐全,土地价格贵了,自然促进房价的增长了。所以综上所述,现在市面上有90%的房子都是期房,购房者只能凭借开发商的承诺和一些发展方向来选择是否购房,至于房子建成后的质量、周边配套是否像开发商承诺的这么好,就不得而知了,是存在一定的风险的。

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之所以现在市面上期房比较受欢迎,最重要的原因就是价格便宜了,建成之后的小区价格可能就会翻了好几倍,再买是不划算的。一般来说,购买期房是没有什么问题的,但是一旦期房出问题,那么购房者的钱很有可能打水漂了。期房最大的问题有两点——第一就是开发商资金链断裂,出现跑路或者破产的情况,本来想要买套房搬入城里的人,掏空了积蓄之后好几年拿不到房,还有一些没有通过网签成交的购房者,例如工程抵款房,即使有人接手楼盘,你可能也拿不到房了。第二点就是房子建成后出现质量问题,或者和开发商之前承诺的不符,导致大面积投诉退房的现象。

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以上这两点,无论是哪个都会让业主们苦恼不已,如果只是为了买房投资的人还好说,如果是等着拿房结婚、落户、搬迁,那就比较麻烦了。实际上在现代城市中,这样的例子比比皆是。最典型的例子就是广州的澳洲山庄了,距今已经烂尾将近20年,20年买房的业主到如今都没有拿到房子,而这个项目也一直没有人愿意接手。很多城市都有几个甚至几十个烂尾楼盘,它们就像是一个标志一样,赤裸裸地彰显出业主们的无奈,很多人都是房财两空的。

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在如今的中国的房企之中,最近就有一家实力原本非常强劲的房企倒下了,它就是福晟集团。熟悉房地产行业的人都知道,福晟集团曾是国内最大的房地产公司之一,在2017年按规模就可以排在全国房企前十,是一家可以和恒大、万科等巨头并驾齐驱的企业。但是如今的福晟集团欠债700多亿,老板潘伟明也携款潜逃了,现在不知所踪。

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福晟集团之所以跌落神坛就是因为资金链断裂导致的,当年为了拓展规模,福晟集团在全国疯狂拿地,想要成为真正的一线开发商,但是很多楼盘销量并不是很好,导致资金回笼出现了问题。2015年负债200多亿,2018年负债600多亿,2019年负债700多亿……

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目前潘伟明已经失踪了,福晟集团的一些烂尾楼项目没有人接手,意味着很多业主将会在很长一段时间内拿不到房。针对期房频繁爆雷的情况,很多人呼吁取消房产“预售”制度,开发商有钱就建房子卖,卖完了根据情况选择是否继续开发,而不是将风险全都放在业主身上。大家怎么看待这个问题呢?举报/反馈

比恒大还牛的房企倒了?700万债务“还不动”,老板选择携款潜逃

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