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信息量巨大! 央行对房地产的态度“一锤定音”, 一句话直接说透!

进入11月,楼市已经深深的感受到了寒意,短短四个月的时间,曾经辉煌无比的黄金时代终于还是出现了转折,北方已经有城市开启集体自救,主动鼓励房企“降价让利”,不少房友都开始讨论“房价要止跌回涨”的话题。

冬天的羽绒服还没来得及穿上,楼市的“御寒第一枪”倒是打响了。

房地产市场在我国经济中一直都属于重要地位,甚至有的地方GDP就是在依靠着房地产经济在做贡献,以来房地产的土地财政,让城市开始有改不完的楼房,土地溢价之下房价应声而起,高到一个仅仅只有200万人口的三线城市房价均价都能上万的地步。

现在买房还有多少人是纯粹的自住?多多少少都带了点投资、金融的属性,有的人甚至金融投资属性已经超过了基本居住功能,只不过因为房价太高,大部分人也只能买得下一套。

“所有人用一辈子挣的钱去供养一套房子,没了房子每个人都是穷光蛋!”所以说,房地产不仅是国家经济的支柱,也代表了国人的财富。如果房价大跌,不仅国家、市场、经济承受不起,老百姓更加受不了。

很多人以为房价这么高是因为国家不让它跌,其实真相是国人自己也不想房价大跌!但是大家要清楚,任何事物达到一定的程度都会发生巨变,再美丽的泡沫也会有刺破的一天。

在房住不炒的定位下,很多人都意识到了国家对于房地产经济的态度已经发生了转变,2020的一场疫情,更是让这种关系赤裸裸的展示出来,在复工复产后的下半年,房地产市场还准备风风火火拼业绩的时候,各个地方都开始收紧调控政策。

如果说房地产于是要从“短期看政策、中期看土地、长期看人口”来进行预测,相信很多城市都开始了中期的收紧,而官方不断地强调“房住不炒”更能看出国家对于房地产的态度越来越坚决。

与此同时,金融上也开始对房地产市场做出了相应的约束,“三道红线”的提出,正式意味着房地产激进扩张的时代结束,管理红利时代的到来。

越是资金密集的企业就越担心金融风险,过去几十年的时间,房地产与金融相辅相成,只是没想到今年的形势如此严峻。

11月26日傍晚,央行发布了《2020年第三季度中国货币政策执行报告》,其中对于房地产的表述如下:

牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度。

别小瞧这段话,信息量可不小!俗话说,缺什么补什么,这通篇下来,央行越是强调什么,就越缺少什么,因为楼市最大的风险,不在于房价下行,而在于居民债务及其背后的金融风险。

所以这份报告展示出的,对于楼市的态度就是要“维稳”!

在大环境下看未来的楼市调整方向,只要不影响房地产投资增速、不对经济形成显著拖累、不影响到金融层面的稳定,就不会轻易刺激楼市,所以那些期待着楼市大涨的人可以消停了,大环境的巨变下,保全自身就是明智之举了。

信息量巨大! 央行对房地产的态度“一锤定音”, 一句话直接说透!

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