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商铺成“伤”铺, “一铺养三代”没戏了吗?

商铺作为房地产的“先锋大将”在房产初见期间,就会给住户们提供了更加低廉的价格来吸引商家入驻或者是住户自行购买形成小租户的商业模式,给予服务以及经济的双向发展。甚至有些开发商为了吸引更多人购买商户会推出各式各样的商铺购房方针提供优惠政策,给予购买者更大的受益。

很多人买了商铺便是在于开发商口中的地势好、人流量大、住户消费高等等一系列的话术,认为未来所购买的商铺升值空间丝毫不弱于自己手中的房产或者说是房地产的升值空间,未来也是抢手货。可最后的结果差劲人意,商铺并没能做到‘一铺养三代’的效果反而失去商,成为了‘伤’,难道“一铺养三代”没戏了吗?

我们来说道说道为何变成这样?

一、商铺数量高过需求量

商铺数量越来越多,需求量却一直没有多大的变动。蛋糕就那么大竞争力就摆在了你的面前,能够分到多少甜头只能看你的自身实力硬不硬,能不能吸引足够多的顾客。并且人流量也不单单是你的商铺质量来决定,有时候还会因为地理位置以及周围建筑的影响。

某些地区商铺人流量极低,商铺数量又那么多,想要养活几乎做不到,最后的结果只能是关了商铺减少损失。商铺关掉之后受到损失的当然成为了那一批认为能够‘一铺养三代’的人。

二、线上购物,电商冲击

当电商出现在大众视线中真正影响到了线下店铺的生存,当商品再也不需要线下曝光,跳过了各个交易商代理商价格被压缩到了极致,店铺的生存空间面临危机。特别是店铺所出售价格是线上电商价格的一倍有余之后,所有人选择了电商放弃了店铺。

三、店铺价格高,回报率低

小区店铺的价格通常来说都会比较高,东西没人买房价还在涨。开发商想要再等等看有没有机会,不想着卖只想拿来租。房价高而不降,房租每月增长,造成了店铺越来越难做,回报率越来越低,导致最后成了亏本买卖。你还想着拿它养家吗?很显然做不到了。

从上面的三点来看,现在想要‘一铺养三代’根本做不到了。商铺受到太多方面的影响,蛋糕的总面积一直没有变化,吃蛋糕的人变多了,当然分到自己的手里的蛋糕变得越来越少,并且有些人手比较短,蛋糕离自己比较远,根本够不到。导致了商铺成“伤”铺。

商铺成“伤”铺, “一铺养三代”没戏了吗?

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