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农民朋友!农村“房产证”终于来了,未来有价值,3类人无法领证,有你吗

在农村,宅基地是农民住房需求的保障,很多外出务工的村民赚到钱之后也会第一时间回到自己的家乡盖房,提前盖房的目的主要是为了续根,与此同时,也是为了儿子的婚事着想,将来也能给子女留下一条后路,方便以后回到农村生活。

在农村,宅基地所有权是属于村集体,农民只有使用权,而房屋是农民个人私有财产,房屋不倒塌的情况下,村集体也是无权收回的,因此,很多村民外出务工后,也不再关心家里的房子,慢慢地也闲置下来,甚至有的村民从房子建好之后,一直都在外面打工,房子也变得越来越陈旧,很多外出务工的村民在最近两年也开始担心老房子闲置太久倒塌后会失去宅基地,权益不能得到保障,有时候想起这事也会发愁。

今年,围绕着农村闲置房等问题,我国为了保障农民朋友的合法权益,也对农村的房子进行了确权,另外,我国还下发文件要求各地加快推进农村房地一体确权颁证工作,争取在2021年的年底前全面完成,而这项工作实施后也意味着农村的房子也将有“房产证”了。

说到“房产证”,很多村民都不知道怎么回事?其实农村的房产证和“房地一体确权工作”息息相关,国家对农村的房屋进行确权,最终的目的就是给那些有合法手续的房屋颁发“不动产权证或房屋所有权证”,让进城务工的农民永无后顾之忧,再也不用担心房屋闲置太久会无缘无故被收回。另外,除了给村民颁发“不动产权证或房屋所有权证”之外,农村“房地一体”确权后,这个红本也有很多好处。

生活在农村的朋友都拿过宅基地使用权证,这个证书只是证明农民对这块建房的土地有合法的权益,但拿到不动产权证之后,农民就享有宅基地和房屋的不动产权证明。这个红本既有国有土地使用权,也享有村集体土地使用权。

另外,宅基地和房屋的信息也会全部登记到证书上,标注的信息不仅全面,功能更齐全,位置更精准,这样就能有效避免各类纠纷,遇到征地补偿等问题,也不会有财产纠纷,权属人是谁?证书上登记的信息一目了然,就算看不到证书,只要到不动产权登记部门一查便知,这样也能有效地维护自己的合法权益。以免有人靠“以租代征”来骗取农民的合法财产,可谓是一举多得。

当然,虽然说农村宅基地确权完成后,农民能够拿到“房产证”,但也不是说每一个人都能拿到的,其中有三类人与证书无缘,具体如下;

1、生活在乡下的城镇居民。大家都知道,城镇居民是不可以下乡购买宅基地建房的,也不允许非法买卖村民的房屋,如果是城镇居民在乡下购买的房屋,自然是不能确权的,这类人也不能拿到房产证,非法购买的宅基地和房屋也会被收回。这条红线是不能逾越的,城镇居民要注意了。

2、擅自占用耕地建房的人。近年来,在农村地区,的确出现了不少违规房,这些房屋都没有合法手续,基本都是占用耕地建房,如果村民的房屋是乱占耕地建造的,也不在确权颁证范围内,这一点要清楚。

3、“一户多宅”的村民。当然,这里不能确权颁证指的是那些违规圈地的村民,有的村民会出现“一户多宅”的情况是因为合法继承了父辈的房屋。对于继承后形成的一户多宅我国还是会给村民确权,但如果是非法占用宅基地,以圈地为目的形成的一户多宅,多余的宅基地是不会确权的,如果这样的情况都能确权合法化,那么在村里很难起到公平的作用,村里圈地变现的现象会更加严重,对于这种违规行为必须遏制。

总而言之,农村“房地一体确权颁证工作”事关农民朋友的合法权益,在信息登记方面大家一定要看清楚了,不要出现任何差错,如果出现信息错误等问题,也要及时找村委会处理,以免吃亏!对此,大家怎么看?

农民朋友!农村“房产证”终于来了,未来有价值,3类人无法领证,有你吗

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