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“买一楼是傻,买顶楼是穷”,这句话靠谱吗?听下建筑学家怎么说

在买房过程中,楼层的选择是一件让几乎所有人都很纠结的事情,而且对不同楼层的优缺点,专家学者也是婆说婆有理,公说公有理。不过,就普遍流传的一些业内观点来看,一楼、顶楼和设备层等这三个楼层,往往是最不受广大购房者待见的,因此,坊间才有了穷买顶楼,傻买一楼的说法。但是随着时间的推移,我们已经逐渐过渡到了第四代住房时代,人们对于住房品质的追求也有了不同的诉求。那么,随着住房产品开始更新换代,此时穷买顶楼,傻买一楼的说法真的还靠谱吗为了解决这个问题,今天我们请来了一位建筑学家,让他来帮我们分析一下,到底买一楼是傻,买顶楼是穷,这句话靠谱吗01一楼优劣势分析:优点:住一楼的优点就是不用等电梯,出行非常方便,开门即出楼,遇到事故是最容易逃出来,这一点确实重要。夏天比较凉爽,除了最热的那几天,基本用不着开空调,省去不少电费。现在新建的一楼下水道也是独立的,不要担心堵塞。当然,购买一楼的价格还会稍微低些。缺点:一般来说,一楼最大的问题是采光和通风,特别是容积率较大的小区尤其明显,如果楼栋前后还有树木遮挡,采光和通风问题就更突出了。此外,对于一楼来说,夏天面临的问题要比冬天相对更多,比如由于雨水过多而带来的室内潮湿,楼栋周边环境不良带来的蚊虫鼠蚁等问题。当然,除此以外,噪音、防盗、下水道堵塞等问题也经常引发一些业主的关注。顶楼的优劣势:优点:首先,顶楼在通风采光、视野、隐私方面不用我多说了吧,肯定是一等一的优秀,毕竟是整栋楼的最高点了。其次,顶层实用率高,并且还买一送一。不过每家开发商不同,这点不能一概而论。笔者有一位朋友当初买的时候,开发商答应顶层可以让他搭建一部分,使得他可以在上面烧烤,聚会,不用担心会影响其他人。最后,随着建筑材料和建筑技术的提升,顶层过去常被人吐槽的太晒和漏水,已经在慢慢改变了,虽然还没达到十全十美,但毕竟做出了改变。开发商现在采用的楼板基本都是双层了,夏天不会那么热。加上防水层做得比较厚,材料比较好,漏水的现象已经改善许多了。缺点:首先,对于现在的高层住宅而言,一般都三十多层,业主出行几乎完全依靠电梯,一旦发生电梯故障,不仅出行是个问题,安全可能也存在隐患。其次,顶楼的水压比较小,夏季和冬季的用水高峰期,业主们多多少少都会遇到一些小麻烦。第三,长期以来,隔热和防水性能的质量隐患应该是购房者最担心的问题。02以上就是建筑学家为我们总结出来顶楼和底楼的优缺点,看起来底楼和顶楼也不像外界人说起来的那么不堪,甚至优点还是蛮多的。所以,我们在买房的时候,千万不要认死理,让老一辈或者一些不正确的消息误导我们。可能他们对于底楼和顶楼的认知还停留在过去的建筑中。要明白,每个楼层都有一定的优缺点,买房更应该建立在一个家庭购房经济能力范围内,尽可能的优化,不能脱离实际瞎想。何况一楼和顶楼随着时间的推移,都在迎来改变。大家认为底楼和顶楼可以购买吗欢迎在下方评论区给出看法。

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