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如今,“高层住宅”3个弊端已显露,之前没买的都是聪明人

2020年的楼市可谓是一波三折,在第一季度时各地的二手房跌幅比较大,部分城市下跌了2000-3000元每平。可从4月份开始,很多地方的二手房就开始升温,成交率也在急速攀升。

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近期国家也出台了政令,对100米以上的大厦进行了限制,需要提前申请才能建造,审核的要求比较高,需要根据城市以及周边的环境相结合审批。

其实我国并不缺房子,有消息称,现有的楼盘足以满足33亿中国人的居住需求,但开发商依旧热衷建造高层住宅,毕竟高层住宅可以以较少的土地,创造出更多的收益,开发商卖出去的房子多,自然是成为各大企业的选择。

实际上,如今“高层住宅”3个弊端已显露,之前没买的都是聪明人。

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1、安全隐患

高层住宅的外墙涂抹一层泡沫材料,尽管保温的性能比较好,但易燃性很强,一旦第一层冒出火苗,短时间内就会窜到最高层,给人们的生命安危也带来了很多的隐患。

目前我国的消防云梯,也只是能到达17层高,超过这个高度的楼层失火,依赖消防员灭火的难度加大,可能性也会减小。

再者就是,一旦有火灾出现,为了安全起见,电梯是无法运转的,居住在高层的住户,逃生的难度再次加大,特别是那些上了年纪的老人,他们的下楼难度会再次增加,逃生的几率减少。

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2、公摊面积大

居住在高层的人都知道,公摊面积比多层住宅要大一些,毕竟高层的居住密度更大一些,为了让住户的出行更方便,只好配备更多的电梯才可以。

电梯占用的空间比较大,公摊面积多,业主的得房率比较低,买房的成本要高出一些,这显然就是无端浪费了。

此外,高层住宅最怕的是电梯无法运行,一旦突然暂停运转,那大家上下班、接送孩子等就会带来一定的困扰。

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3、住宅贬值的可能性大

对于那些几十年的老房子,开发商想要征收并重新开发的话,显然多层房的优势更多一些。小区的占地面积多,对应的赔偿户数少,开发商的利润更大一些。

如果是那些高层房子,拆迁方如果以现有的拆迁比例赔付,建造的楼层需要70层以上才能有盈利,今后会有这么多的购房需求吗?

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从长远来看,高层房就是“问题户”,贬值的概率大,大家尽量别去购买!

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